✨ Kinh Nghiệm Mua Nhà Ở Mỹ

Lưu lại kinh nghiệm du lịch bãi biển Mỹ Khê Đà Nẵng - đi đâu, chơi gì, ăn gì và làm thế nào để tận hưởng một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới. Khi tắm biển ở Mỹ Khê, bạn có thể yên tâm vì đội cứu hộ Đà Nẵng sẽ túc trực từ 5h đến 20h hàng ngày Giá đồng phế liệu ở Mỹ và Canada hiện đang giảm bất ngờ do suy thoái kinh tế toàn cầu và giá kim loại cơ bản đồng thấp h Giá phế liệu đồng ngày 23 tháng 7 năm 2022 Tháng Mười/2022 - TẠP CHÍ GIÁO DỤC - BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO Một lưu ý quan trọng khác là khi mua sen cây là áp lực nước phải đủ mạnh. Nếu nhà tắm ở tầng 1 mà két nước ở tầng 3, tầng 4 hoặc cao hơn nữa thì lựa chọn sen cây là phù hợp. Nếu két nước nằm ở tầng thấp hơn thì lúc này áp lực nước không đủ mạnh, nước sdQIwlj. Việc mua một căn nhà ở Mỹ được xem là một giấc mơ, thành tựu đối với nhiều người Việt. Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ với các bạn các kinh nghiệm để có thể tiết kiệm rất nhiều tiền khi mua nhà ở mỹ để ở chứ không ở nhà thuê. mùa nhà ở mỹ là giấc mơ 1. Lợi ích của mua nhà để ở chứ không ở nhà thuê ở mỹ2. Đặt cọc tiền mua nhà3. Kinh nghiệm mua nhà ở mỹ tiết kiệm trên $100 ngàn đô la mỹ 4. Các bước để mua nhà ở mỹ 1. Lợi ích của mua nhà để ở chứ không ở nhà thuê ở mỹ Việc đi mua nhà để ở sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi ích hơn so với thuê nhà ở vì sau 30 năm là bạn có một căn nhà giá trị có thể bán đi, hoặc sang nhượng lại cho con cái. Hoặc bạn có thể cho thuê phòng hoặc nếu có tiền và đất trống có thể xây nhà nhỏ cho thuê apartments. Ở Nam california thì bằng cách cho thuê nhà thì có thể giúp bạn trả hơn nữa tiền nhà hàng tháng cho ngân hàng. Trong khi đó nếu bạn cứ thuê nhà để ở thì bạn sẽ mất một số tiền lớn sau 10 năm hoặc 20 năm. Đi mua nhà ở Mỹ đòi hỏi bạn phải có kiến thức và hiểu đó có thể giúp bạn tiết kiệm được $100k đô la nếu áp dụng những kinh nghiệm này. Để có thể mua nhà ở mỹ thì bạn phải hiểu các bước cần thiết và thường phải chuẩn bị khoảng 5 năm nếu bạn chưa có tiền hoặc mới định cư ở thường thì người mua nhà ở Mỹ theo hình thức trả góp nếu như không có đủ tiền mặt. Có nghĩa là căn nhà giá trị $300k thì bạn đặt cọc down payment ít nhất 10% là $30k hoặc theo các chuyên gia thì nên đặt cọc 20% là $60k để tiết kiệm tiền bảo hiểm nhà. Sau đó bạn sẽ nhờ người giúp bạn làm hồ sơ mượn tiền từ ngân hàng $240k để trả cho người bán nhà dựa trên công ăn việc làm hiện tại và điểm tín dụng của bạn. Từ đó bạn sẽ phải trả lãi tiền mượn tùy thuộc vào điểm tín dụng cao hay thấp, lương bổng hàng tháng của bạn trên số tiền bạn mượn theo các kế hoạch mượn 10 năm, 20 năm, 30 năm theo từng tháng gọi là morthgate. bạn có thể mượn tiền đặt cọc mua căn nhà ở mỹ Thông thường thì bạn phải liên lạc với một nhà môi giới địa ốc thì họ sẽ giúp bạn đi coi căn nhà bạn thích rồi sau đó họ sẽ có các môi quan hệ giúp bạn làm các thủ tục giấy tờ để mua căn nhà đó cho thích hợp hoặc bạn có thể làm theo các bước sau để giúp bạn tiết kiệm chi phí. Bên cạnh đó nếu có kinh nghiệm trước khi đi mua nhà thì cũng giúp bạn tránh tình trạng bị lừa khi mua nhà dỏm, cao hơn giá trị, hoặc bị người môi giới dẫn dắt theo hướng có lợi cho họ. Nếu bạn không có tiền đặt cọc để vay ngân hàng tiền mua nhà down payment thì có nhiều chương trình của chính phủ giúp bạn vay tiền đặt cọc. Bạn có thể liên hệ các chuyên viên địa ốc hoặc tìm hiểu thêm ở đây. “Tại vì các nhà môi giới địa ốc này làm việc cho họ, nên các điều khoản sẽ không giúp ích hoặc tiết kiệm tiền cho bạn. Đôi khi việc không nắm rõ thông tin sẽ làm bạn mất cả $100k ngàn đô la trong 30 năm trả góp tiền nhà.” 3. Kinh nghiệm mua nhà ở mỹ tiết kiệm trên $100 ngàn đô la mỹ Nếu bạn là người mua nhà lần đầu tiên thì bạn sẽ được khấu trừ tiền trả tiền nhà hàng tháng mà không phải đóng thuế. Ví dụ bạn làm được $40k thì tiền lời đóng cho căn nhà trong năm đó là $15k thì chỉ phải đóng thuế cho $25k gọi là Tax Deduction. Bạn nên liên lạc với người khai thuế của bạn để được trợ giúp. Việc mua nhà như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm khoảng $50k tiền thuế cho 30 năm nếu bạn có mức lương khoảng $40k một năm. Trả tiền nhà theo kiểu 2 tuần một lần khi thương lượng với các ngân hàng thì bạn hỏi họ có chấp nhận trả tiền nhà theo kiểu 2 lần một tháng gọi là Biweekly Mortgages. Với cách này thì bạn sẽ trả tiền nhà nhanh hơn vì bạn phải trả ít tiền lãi hơn. Theo thống kê thì việc trả tiền nhà theo kiểu 2 tuần một lần sẽ giúp bạn tiết kiệm được $40k sau 30 năm. Trả hơn mức tiền nhà mỗi tháng nếu như bạn có tiền thì việc trả thêm tiền nhà hàng tháng sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoảng tiền lời đáng kể khoảng $20k trong 30 năm. Cải thiện điểm tín dụng để mua nhà thì bạn cần phải mượn tiền ngân hàng. Với một điểm tín dụng tốt trên 750 bạn sẽ được hưởng mức phân lời thấp giúp bạn tiết kiệm $20k trong 30 năm. Nếu như điểm tín dụng bạn dưới 750 thì cần phải kiếm cách cải thiện ngay. 4. Các bước để mua nhà ở mỹ Bạn định mua ngôi nhà bao nhiêu tiền bạn phải lên kế hoạch coi thử bạn cần nhà bao nhiêu phòng, khu vực nào, rồi bao nhiêu tiền. Một trong những công thức để được áp dụng đó là tiền nhà hàng tháng không được vượt quá 28% tiền lương. Tiết kiệm tiền để đóng tiền đặt cọc down payment và tiền chi phí closing costs tiền đặt cọc để được hưởng lợi từ thuế và mua bảo hiểm là 20%. Bạn có thể để dành số tiền này trong vòng 3 năm hoặc 5 năm. Tiền chi phí để trả cho các đại lý bất động sản, và luật phí. Mức phí này có thể lên đến $5k. Tiết kiệm tiền trong trường hợp khẩn cấp để trả tiền nhà hàng tháng. Bạn cũng nên tiết kiệm khoảng 2 năm tiền trả nhà để trong tài khoản tiết kiệm để phòng trường hợp bị mất việc hoặc có điều gì ảnh hưởng đến thu nhập hàng tháng. Giai đoạn tiếp theo là tìm kiếm nhà để mua và thương lượng. Việc mua một ngôi nhà ở Mỹ có thể được thực hiện một cách khá dễ nếu như bạn theo các bước sau Kiểm tra điểm tín dụng điểm tín dụng của bạn có trên 750 chưa để có thể được mượn tiền mua nhà với lãi suất thấp nhất có thể. Đừng mở các tài khoản mượn nợ mới như thẻ tín dụng, mua xe việc mở các tài khoản này sẽ ảnh hưởng tới điểm tín dụng của bạn, và điều đó sẽ ảnh hưởng tới hồ sơ mượn tiền ngân hàng của bạn. Tìm kiếm nhà môi giới địa ốc để kiếm nhà nếu bạn quen biết thì có thể liên lạc với nhà môi giới địa ốc bạn quen để kiếm nhà nhưng việc này đôi khi không hiệu quả hoặc tốn kém hơn nếu bạn dùng các công ty lớn trên mạng hiện nay như Zillow, hoặc Realtor để kiếm nhà bạn muốn mua. Bạn có thể kiếm nhà theo giá tiền, bao nhiêu phòng, ở khu vực nào, và rất nhiều thông tin khác như, năm xây dụng, tiểu sử căn nhà, coi hình và… Việc sử dụng Zillow sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và có thể liên hệ nhà môi giới địa ốc ngay trên trang và bắt đầu thảo luận việc mua nhà. Tìm kiếm nhà cho vay thế chấp mortgage lender thông thường khi mua nhà thì nhà môi giới địa ốc của bạn sẽ có một đội ngũ giúp bạn làm hồ sơ mượn tiền mua nhà nhưng một thực tế là tiền lời từ các nguồn này khá cao và phí dịch vụ đắt đỏ. Bạn có thể tự kiếm nhà cho vay trước khi đi mua nhà bằng cách tự làm như vào trang Bank of America, Well Fargos, hoặc Chase. Các trang này của các ngân hàng lớn sẽ giúp bạn hiểu được phải trả tiền lời bao nhiều và các giấy tờ cần thiết để nộp hồ sơ hoặc đơn giản hơn là bạn ghé trực tiếp các ngân hàng này để làm hồ sơ mượn nợ. Việc làm hồ sơ này trước giúp bạn biết được bạn có thể mượn được bao nhiêu tiền để mua nhà giúp bạn có thể thoải mái khi đưa mức giá mua nhà cho người bán. Chuẩn bị Giấy Tờ Trước khi tiến hành mua nhà và coi nhà thì bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau cùi lương pay check stubs, báo cáo ngân hàng bank statements, giấy lương hàng năm W-2 statements. Tìm kiếm nhà và đưa mức giá mua sau khi đã thực hiện việc coi nhà trên các trang Zillow và thảo luận thì bạn có thể đưa mức giá offer mua và thảo luận với người môi giới bất động sản real estate agent. Sau khi bạn và người mua đã đồng ý mức giá thì sẽ tiến hành các bước tiếp theo để hoàn thành thủ tục mua nhà gọi là escrow. Kiểm tra căn nhà Inspection nhà môi giới địa ốc sẽ làm hẹn cho một chuyên viên thẩm định nhà để kiểm tra căn nhà bạn có bị hư hỏng gì không sau khi người bán chấp nhận giá mua. Quá trình này sẽ giúp bạn biết căn nhà có cần sửa chữa gì không để bạn có thể thương lượng lại mức giá hoặc có thể rút khỏi việc mua nhà này mà không bị ràng buộc gì hết ngoài trả tiền cho dịch vụ kiểm tra nhà. Làm việc với ngân hàng để chọn gói mượn nợ nếu bạn muốn mượn tiền mua nhà các nhân viên ngân hàng sẽ tư vấn bạn các gói mượn nợ và tùy thuộc vào mỗi cá nhân thì sẽ chọn các gói khác nhau. Thẩm định giá trị căn nhà ngân hàng sẽ sắp xếp một cuộc thẩm định giá nhà của bạn định mua gọi là Home Appraised để định giá căn nhà của bạn coi thử bạn có trả một mức giá đúng không. Tiến hành làm thủ tục bên ngân hàng sẽ tiến hành các thủ tục giấy tờ để kiểm tra người bán có phải là chủ của căn nhà không, rồi bạn sẽ phải đợi các thủ tục mua bảo hiểm cho căn nhà… kiếm được căn nhà ngon ở mỹ không phải dễ Sau khoảng 3 ngày bạn hoàn thành thì bạn có thể được dọn vào căn nhà mới mua để ở. Việc sở hữu một căn nhà là một quá trình dài 2 hoặc 3 năm chuẩn bị nên bạn cần phải kiên nhẫn. Việc biết rõ quá trình mua nhà và những kinh nghiệm sẽ giúp ích bạn rất nhiều trong quá trình coi nhà, và thương lượng giá mua. Hoàn thành việc mua nhà Close the Sale sau khi đã hoàn thành xong các bước trên thì bạn cần ký vào các loại giấy tờ để hoàn thành việc mua nhà. Bạn hoàn toàn có thể tự làm các công đoạn trên, và tiết kiệm được tiền “Commission” nhưng sẽ làm bạn tốn rất nhiều thời gian. Vì vậy bạn cần tìm một chuyên viên địa ốc có trách nhiệm giúp bạn làm và giải thích nếu bạn thắc mắc. Thông tin nhà đất Hối hận vì mắc phải 4 sai lầm lớn khi mua nhà lần đầu Hướng Dẫn Mua nhà lần đầu Kinh nghiệm mua nhà Có những người mua nhà lần đầu gặp muôn cảnh éo le để rồi hối hận không kịp. Mua nhà theo cảm tính, không khảo sát thị trường hay không kiểm tra nhà kỹ lưỡng là những lỗi thường gặp phải. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Bí mật giúp nhà đầu tư mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ cực dễ Hướng Dẫn Kinh nghiệm mua nhà Bỏ túi ngay những kinh nghiệm mua nhà Đà Nẵng dưới 2 tỷ mà bất kỳ nhà đầu tư nào cũng cần phải biết để có được sự lựa chọn đúng đắn sinh lời vượt trội. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân 7 cách mua nhà trả góp an toàn bạn đã biết chưa? Hướng Dẫn Kinh nghiệm mua nhà mua nhà trả góp giúp rút ngắn thời gian chạm tới ngôi nhà mơ ước của người mua và dưới đây là 7 cách mua nhà trả góp an toàn dành cho bạn. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Vay mua nhà không thể bỏ qua 3 quy tắc này Hướng Dẫn Kinh nghiệm mua nhà Vay mua nhà là quyết định hệ trọng trong cuộc đời mỗi người, mang đến cho bạn những trải nghiệm khó quên. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn Hướng Dẫn Quận 7 Kinh nghiệm mua nhà Trong bài viết dưới đây, Rever sẽ chia sẻ đến bạn 5 kinh nghiệm mua nhà đất Quận 7 để ở được giá, an toàn để có thể áp dụng tốt nhất. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Nên hay không mua nhà phố Quận Hải Châu Đà Nẵng trong thời điểm này? Kinh nghiệm mua nhà Việc mua nhà phố Hải Châu Đà Nẵng là một nhu cầu tất yếu của các gia đình và nhà đầu tư để sinh sống hay kinh doanh các dịch vụ, du lịch. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Bí quyết tìm mua căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền hiệu quả Quận 2 Chọn mua căn hộ Thảo Điền Kinh nghiệm mua nhà Căn hộ giá rẻ Phường Thảo Điền theo như quan điểm của rất nhiều người là một bài toán khó, tuy nhiên vẫn có nhiều điểm sáng để đầu tư. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Cơ hội cuối sở hữu 29 siêu phẩm Vinhomes Golden River Quận 1 Vinhomes Golden River Kinh nghiệm mua nhà Hiện nay, chỉ còn 29 cơ hội cuối cùng để sở hữu được siêu phẩm độc nhất tại trung tâm Quận 1 Vinhomes Golden River. Cùng Rever tham khảo ngay! 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Bẫy lừa đảo bủa vây người mua bán nhà Đà Nẵng cần cảnh giác điều gì? Kinh nghiệm mua nhà Hiện nay thị trường bất động sản gặp phải rất nhiều vấn đề, có nhiều người đã lợi dụng lòng tin để làm ra những cái bẫy lừa đảo mua bán nhà Đà Nẵng để trục lợi. 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân Mua nhà kiệt Đà Nẵng cần phải lưu ý những gì để tránh tiền mất tật mang Hướng Dẫn Kinh nghiệm mua nhà Mua nhà kiệt Đà Nẵng nếu biết cách và có kinh nghiệm chắc chắn sẽ mua được những ngôi nhà đẹp, giá rẻ. Nhưng nếu không biết cách có thể tiền mất tật mang 07/06/2023 Trần Thị Mỹ Vân 12345 Bạn đang tìm một nơi giá cả phải chăng để thuê nhà ở Mỹ? Hãy đi đến Midwest, trong số 10 nơi rẻ nhất để thuê nhà ở Mỹ, chín nơi nằm ở vùng trung du của quốc gia, theo dữ liệu của – một dịch vụ tìm kiếm bất động sản, thuê nhà ở Mỹ. Thuê nhà ở Mỹ, giống như bất cứ điều gì, đều có ưu và nhược điểm. Giá thuê nhà ở Mỹ trung bình khoảng đô la mỗi tháng, nhưng giá thuê trung bình ở những nơi giá cả phải chăng hơn chỉ bằng một nửa. Ở những thành phố này, nếu bạn trả đô la một tháng tiền thuê nhà, bạn sẽ nhận được một căn hộ chung cư sang trọng ở trung tâm thành phố hoặc một ngôi nhà ba phòng ngủ ven hồ với sân sau và nhà để xe. Bạn đang xem Tổng hợp các yếu tố liên quan đến thuê nhà ở Mỹ Cho dù bạn đang chọn thuê một ngôi nhà cho một gia đình, một căn hộ chung cư hay một căn hộ. Mặc dù bạn là công dân Mỹ hay không, các tình huống có thể khác nhau, nhưng đây là phác thảo chung về những gì bạn có thể mong đợi. Bạn có thể giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu nhà ở, hoặc nhiều khả năng hơn, bạn sẽ giao dịch với một đại lý bất động sản hoặc một công ty quản lý bất động sản. Đại lý hoặc công ty này về cơ bản sẽ phụ trách giao dịch và bạn sẽ bị ràng buộc trước khi họ tuyên bố bạn là người thuê phù hợp. Về việc thuê nhà ở Mỹ– bạn không phải lo lắng về thuế tài sản , phí bảo trì hoặc bảo hiểm thế chấp . Tìm ra cách thuê một ngôi nhà, bạn bắt đầu bằng việc xác định ngân sách của bạn, sau đó lập danh sách những việc cần phải có và tìm kiếm danh sách. Khi bạn đã tìm thấy ngôi nhà mong muốn, hãy chuẩn bị thương lượng các điều khoản thuê và ký hợp đồng thuê . mua hay thuê nhà ở Mỹ ? Giá thuê nhà ở Mỹ, so với mức lương trung bình, tương đối phải chăng. Tuy nhiên, chi phí phụ thuộc vào vị trí cũng như loại hình lưu trú mà bạn chọn. Từ một ngôi nhà với hàng rào trắng ở ngoại ô đến một căn hộ áp mái hiện đại ở giữa trung tâm thành phố, Mỹ có rất nhiều kiểu nhà và diện tích khác nhau. Nhưng trước khi quyết định chọn nơi ở, bạn nên nghĩ xem bạn muốn thuê hay mua. Thuê nhà hoặc căn hộ là lựa chọn phổ biến nhất của nhiều người nước ngoài; tuy nhiên, việc mua nhà ở Mỹ không quá phức tạp và nhiều người nước ngoài chọn đứng tên chủ nhà. Một số lợi ích nếu bạn thuê nhà. Thuê nhà ở Mỹ thường đi kèm với chi phí hàng tháng thấp hơn so với sở hữu một ngôi nhà vì bạn không phải lo lắng về việc trả thuế tài sản, bảo hiểm chủ nhà, bảo trì và sửa chữa nhà. Thuê cũng có thể mang lại cho bạn sự linh hoạt cao hơn và là một lựa chọn tốt hơn nếu bạn thích ý tưởng có thể nhận và di chuyển mà không gặp rắc rối. Bất kể lý do tại sao bạn muốn thuê nhà, đây là các kinh nghiệm thuê nhà ở Mỹ thế nào để thuê một ngôi nhà? Xác định ngân sách hãy xem xét thu nhập và chi phí của bạn để biết số tiền bạn có thể và muốn chi cho việc thuê nhà. Hãy chắc chắn rằng bạn cân nhắc chi phí tiện ích, bãi đậu xe, bảo hiểm cho người thuê và di chuyển khi đưa ra con số này. Lập danh sách những điều cần phải có suy nghĩ về những gì bạn đang tìm kiếm trong một ngôi nhà và lập danh sách các tính năng mà bạn không sẵn sàng thương lượng. Nếu bạn có một con chó, bạn có thể cần một sân sau có hàng rào. Nếu bạn có nhiều con, bạn chỉ có thể cân nhắc việc cho thuê với ba phòng ngủ trở lên. Khảo sát nhà thuê khi bạn đã xác định rõ ngân sách và danh sách những việc cần phải có, đã đến lúc thực hiện khảo sát. Bạn có thể sử dụng các trang web Thuê nhà ở mỹ phổ biến như Zillow, Trulia và và các tài nguyên trực tuyến khác như Craigslist hoặc Facebook Marketplace, để tìm kiếm các căn nhà cho thuê đang trong khu vực của bạn. Tham quan thực tế ngay sau khi bạn tìm thấy một vài ngôi nhà thu hút sự quan tâm của bạn, hãy liên hệ với chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản và sắp xếp một số thời gian để tham quan chúng. Bạn nên ghi chú hoặc chụp ảnh trong mỗi chuyến tham quan để bạn có thể nhớ chi tiết về từng chỗ nghỉ và so sánh các chỗ nghỉ sau này. Thương lượng các điều khoản thuê khi bạn đã tìm được một ngôi nhà đáp ứng được nhu cầu ngân sách và lối sống của mình, hãy nói chuyện với chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản để thương lượng các điều khoản thỏa thuận phù hợp nhất với bạn. Có thể bạn muốn thuê trong sáu tháng thay vì một năm. Hoặc, có thể bạn muốn giảm giá chỗ đậu xe hoặc truyền hình cáp miễn phí. Hãy cho họ biết bạn thích gì và xem bạn có thể sắp xếp gì để phù hợp cho bên cho thuê và bên thuê. Điền vào đơn đăng ký thuê thương lượng các điều khoản cho thuê và sẵn sàng tiếp tục, bạn sẽ cần điền vào đơn đăng ký thuê. Mặc dù mỗi biểu mẫu khác nhau, nhưng có thể bạn sẽ cần cung cấp ID ảnh hợp lệ, phiếu thanh toán gần đây và thông tin sau Địa chỉ hiện tại và địa chỉ trước đây Số điện thoại và địa chỉ email Chi tiết về việc làm và thu nhập Vật nuôi Liên hệ khẩn cấp Hộ chiếu Thông tin tài chính sao kê ngân hàng, bằng chứng hỗ trợ, Số an sinh Xã hội nếu đã có Thông tin liên hệ của chủ nhà trước đây Thanh toán phí đăng ký thuê phí đăng ký của bạn sẽ phụ thuộc vào nơi bạn đang thuê, chủ nhà hoặc công ty quản lý bất động sản bạn đang làm việc. Phí đăng ký thường bao gồm việc kiểm tra lý lịch sẽ được thực hiện. Ký hợp đồng thuê bạn đã hoàn tất thủ tục đăng ký và vượt qua quá trình kiểm tra lý lịch, bạn sẽ ký hợp đồng thuê. Hãy nhớ đọc kỹ và đảm bảo mọi thứ bạn đã thương lượng đều được đưa vào trước khi ký. Dưới đây là 10 app thuê nhà ở mỹ phổ biến mà bạn có thể sử dụng để tìm thuê căn hộ có sẵn trên cả iOS và Android Zillow Rentals. Trulia Rentals. Apartment List. HotPads. Zumper. Homesnap. Apartments by Apartment Guide. Apartment Finder. thuê nhà ở mỹ 4. Giá trung bình thuê nhà ở Mỹ Cho dù bạn là người nước ngoài hay người bản xứ, cách thức thuê nhà hoặc căn hộ ở Mỹ là rất giống nhau về quy trình và hợp đồng. Bạn không thể bị từ chối thuê nhà vì quốc gia xuất xứ của bạn. Sự khác biệt chính có thể nằm ở số lượng tài liệu bạn cần xuất trình trước khi ký hợp đồng thuê và số tiền đặt cọc. Việc xác định giá thuê nhà trung bình ở Mỹ có thể phức tạp vì có nhiều lựa chọn thuê nhà trên toàn quốc. Giá thuê nhà ở Mỹ thường phụ thuộc vào loại bất động sản và vị trí của nó. Giá thuê trung bình của một căn hộ một phòng ngủ ở Mỹ vào khoảng 900– USD. Giá thuê trung bình cho tất cả các loại bất động sản nói chung là khoảng USD. Giá thuê nhà ở Mỹ trung bình hàng tháng ở những khu vực đắt đỏ nhất Khu vực 1 phòng ngủ USD Columbia Massachusetts California Newyork Maryland Giá thuê nhà ở Mỹ trung bình hàng tháng ở các khu vực có giá cả phải chăng nhất Tiểu bang 1 phòng ngủ USD Nam Dakota 550 New Mexico 550 Arkansas 600 Wyoming 650 Bắc Dakota 650 Tùy thuộc vào nơi bạn cư trú, bạn sẽ phải trả tối thiểu 30% tiền lương của mình cho tiền thuê chỗ ở tại Mỹ. Giá thuê bao nhiêu ở các thành phố lớn nhất của Hoa Kỳ? Thành phố Căn hộ 1 phòng ngủ USD San Francisco Thành phố New York Los Angeles Boston Miami cho thuê nhà ở Mỹ Chức năng kiểm soát tiền thuê như một mức trần giá cho thuê. Nó đưa ra giới hạn về việc chủ nhà có thể tăng giá thuê bao nhiêu khi người thuê muốn gia hạn hợp đồng thuê. Nó có hiệu lực ở bốn tiểu bang ở Hoa Kỳ California, New York, New Jersey và Maryland cũng như Columbia. Chín bang khác cho phép kiểm soát tiền thuê nhà nhưng không có thành phố hoặc quận nào của họ chọn ban hành nó. Thuê nhà ở Mỹ với tư cách là người nước ngoài Sự khác biệt chính giữa việc thuê nhà ở Mỹ với tư cách là người bản xứ và người nước ngoài. Với tư cách là người nước ngoài, bạn có thể cần cung cấp thêm giấy tờ để chứng minh sự ổn định tài chính. Vì bạn sẽ không có hồ sơ tín dụng Mỹ trong lần đầu tiên bạn đến Mỹ, chủ nhà của bạn sẽ không thể dựa vào chúng khi cân nhắc khả năng trả tiền thuê nhà của bạn. Đó là lý do tại sao bạn nên chuẩn bị xuất trình điểm tín dụng quốc tế và tài liệu chứng minh, và một số trường hợp, phải trả một khoản tiền đặt cọc cao hơn từ 2 đến 12 tháng tiền thuê nhà Quy trình và Quy tắc cho thuê của Hoa Kỳ Bắt đầu quá trình thuê của bạn bằng cách xem xét các tùy chọn của bạn trực tuyến. Nghiên cứu khu vực lân cận bạn muốn ở và xem loại nhà ở có sẵn ở đó. Trong hầu hết các trường hợp, cho dù bạn chọn một căn hộ studio ở một tòa nhà cao tầng ở giữa đô thị hay một ngôi nhà ở vùng ngoại ô, chỗ ở sẽ được trang bị đầy đủ tiện nghi. Làm việc với nhà cung cấp dịch vụ chuyển nhà chuyên nghiệp hoặc đại lý bất động sản sẽ giúp quá trình thuê nhà suôn sẻ hơn và giúp bạn tránh bị lừa đảo khi thuê. Nếu bạn tiếp tục tìm kiếm một căn hộ cho riêng mình, bạn có thể dựa vào nhiều công cụ trực tuyến, mạng xã hội hoặc các trang rao vặt của báo địa phương để tìm được một nơi ưng ý. đồng cho thuê hay hợp đồng thuê nhà ở Mỹ Thường hợp đồng thuê nhà ở Mỹ này kéo dài trong một khoảng thời gian cố định sáu tháng, một năm hoặc lâu hơn và cần được gia hạn khi kết thúc thời gian thuê. Trong thời hạn của hợp đồng, chủ nhà không được phép thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với thỏa thuận của bạn ví dụ tăng giá thuê trừ khi cả hai bên đồng ý. Thuê ngắn hạn có 1 loại hợp đồng cho thuê hấp dẫn hơn đối với những người thuê quan tâm đến loại hình cho thuê ngắn hạn, theo tháng. Các hợp đồng này thường kéo dài một tháng hoặc 30 ngày và được tự động gia hạn trừ khi có thông báo chấm dứt bằng văn bản. Loại hợp đồng thuê nhà này cho phép chủ nhà thay đổi chi tiết hợp đồng bất cứ lúc nào; tuy nhiên, họ phải thông báo trước. Nhiều người thuê thường muốn xem chỗ ở của họ hoặc khảo sát khu vực lân cận trước khi cam kết thuê lâu dài. Đó là khi việc cho thuê ngắn hạn trở nên hữu ích. Chi phí lưu trú ngắn hạn có xu hướng cao hơn giá thị trường thông thường. Mặc dù tùy thuộc vào loại bất động sản bạn chọn, nhưng bạn có thể phải trả gấp đôi chi phí thông thường. Tuy nhiên, giá cao hơn thường đảm bảo giá thuê trọn gói, đầy đủ nội thất, chất lượng cao hàng tháng. Tuy nhiên, nhiều khu vực có các loại hạn chế khác nhau đối với việc cho thuê ngắn hạn. Ví dụ, không phải tất cả các tiểu bang đều cho phép người thuê nhà ở trong một số đơn vị nhà ở nhất định dưới 30 ngày. Các khu vực khác có thể không cho thuê ngắn hạn trừ khi chúng đủ tiêu chuẩn là khách sạn. Hợp đồng thuê nhà ở Mỹ của bạn phải bao gồm các thông tin sau Thời hạn của hợp đồng Nghĩa vụ cuối hợp đồng cho cả chủ nhà và người thuê Điều khoản chấm dứt Ngày đến hạn thuê Phương thức thanh toán Trong trường hợp điều khoản thanh toán chậm Thanh toán hóa đơn tiện ích Điều khoản bảo trì và sửa chữa Số tiền ký quỹ bảo đảm cùng với cách thức và thời điểm trả lại Nếu bạn đang chuyển đến một căn hộ, cũng nên dành thời gian để làm quen với các quy tắc của tòa nhà. Đây có thể là những hạn chế đối với vật nuôi, thời gian, … Nói chung, luật thuê nhà của Hoa Kỳ là ủng hộ người thuê nhà. Đạo luật Nhà ở Công bằng cấm chủ nhà phân biệt đối xử dựa trên nguồn gốc, giới tính, chủng tộc, tôn giáo, khuyết tật hoặc tình trạng gia đình. Đặt cọc và các chi phí khác Khoảng một nửa số tiểu bang ở Mỹ đã đưa ra giới hạn về mức tiền gửi bảo đảm có thể lớn như thế nào. Ở những tiểu bang đó, số tiền không được vượt quá ba tháng rưỡi tiền thuê nhà. Một số tiểu bang có thể yêu cầu chuyển tiền đặt cọc vào một tài khoản tách biệt với chủ nhà. Khoảng thời gian mà chủ nhà có thể hoàn lại cho người thuê tiền đặt cọc của họ cũng khác nhau giữa các tiểu bang có thể từ 14 đến 60 ngày. Các chi phí khác mà bạn có thể cần dự trù là phí đăng ký, bảo hiểm cho người thuê, tiền đặt cọc tiện ích, phí đậu xe và bảo trì, và tiền đặt cọc cho vật nuôi hoặc phí hàng tháng. quan 10 thành phố nơi thuê nhà ở Mỹ giá rẻ Một căn hộ cao cấp, một phòng ngủ, một phòng tắm với không gian sống rộng gần 800 mét vuông ở trung tâm Thành phố Kansas, Mo., sẽ mất khoảng đô la mỗi tháng, trong khi cùng một loại không gian ở San Diego – Thành phố đắt thứ 10 để thuê một căn hộ trong cả nước – bạn sẽ mất khoảng đô la. Giá thuê đắt đỏ ở các thành phố như San Diego đang được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và nguồn cung thấp. Nhưng đối với 10 thành phố có giá cả phải chăng nhất này thì hoàn toàn ngược lại. Giá thuê trung bình ở 10 thành phố này dao động từ 623 đô la đến 730 đô la – khác xa so với mức giá thuê trung bình gần đô la cho các căn hộ ở San Francisco, nơi có sự khác biệt là nơi có giá thuê đắt nhất cả nước . Thành phố Kansas, Mo. Được chia tách giữa Kansas và Missouri, Thành phố Kansas có một số giá thuê nhà rẻ nhất trong cả nước – bất kể bạn đang ở bên nào của biên giới. Mức giá trung bình là $ 730 mỗi tháng ở thành phố, nơi mà Forbes công bố năm ngoái là một trong những khu trung tâm tốt nhất. Louisville, Kỳ. Giá thuê trung bình là $ 727 mỗi tháng ở Louisville, nơi có rất nhiều ngôi nhà nhỏ trên thị trường cho thuê. Thành phố đang phát triển tiếp giáp với Indiana dọc theo Sông Ohio và có một trung tâm thành phố sôi động nằm giữa một vùng nông thôn xanh tươi nhiều đồi. Thành phố cũng có một chiến dịch cơ sở mạnh mẽ thúc đẩy các doanh nghiệp địa phương sở hữu với khẩu hiệu “Giữ cho Louisville kỳ lạ.” Columbus, Ohio Trong số rất nhiều thành phố rẻ tiền để sống ở Ohio, Columbus là thành phố duy nhất xuất hiện trong danh sách. Thành phố đã nổi lên như một nơi tuyệt vời cho kinh doanh và công nghệ, và là nơi có Đại học Bang Ohio, là trường lớn thứ ba của quốc gia theo số lượng tuyển sinh. Giá thuê trung bình ở Columbus là $ 722 mỗi tháng. Arlington, Tex. Mặc dù Arlington là thành phố nhỏ nhất trong danh sách thuê nhà ở Mỹ, nhưng vị trí của nó giữa Fort Worth và Dallas có nghĩa là nó không phải là một thị trấn nhỏ. Tuyên bố về sự nổi tiếng của thành phố là các sân vận động, nơi tổ chức các trận đấu của Dallas Cowboys và Texas Rangers. Đây cũng là thành phố lớn nhất ở Mỹ mà không có bất kỳ loại hệ thống giao thông công cộng nào, vì vậy nếu bạn thuê một căn hộ ở đây, hãy hỏi về chỗ đậu xe. Chi phí trung bình để thuê một căn hộ ở Arlington là $ 713 mỗi tháng. Giá thuê nhà ở Mỹ Memphis, Tenn Là thánh địa cho những người yêu âm nhạc, đặc biệt là những người hâm mộ Elvis, Memphis là một điểm nhấn văn hóa ở Tennessee. Mặc dù thành phố hiện đứng thứ hai sau Nashville về dân số, nhưng giá cả của nó hợp lý hơn nhiều giá trung bình là $ 692 mỗi tháng. Indianapolis Indianapolis là thành phố lớn nhất trong danh sách, nhưng điều đó không có nghĩa là nó đắt đỏ. Giá thuê trung bình là 692 đô la một tháng – một sự ràng buộc với Memphis. Indianapolis đã và đang thu hút những người trẻ tuổi từ khắp miền Trung Tây cũng như Đại học Indiana lân cận với thị trường việc làm đang phát triển. Detroit Với việc thành phố hiện đang phá sản và các dịch vụ bị cắt khỏi toàn bộ khu vực lân cận , không có gì ngạc nhiên khi các căn hộ ở thành phố này rất rẻ. Giá thuê trung bình là $ 678 mỗi tháng, bạn sẽ có được một căn hộ một phòng ngủ hiện đại ở trung tâm thành phố, hiện đang được hồi sinh một chút Tulsa, Okla. Giá thuê trung bình ở Tulsa là $ 672 mỗi tháng – một mức giá nhỏ cho một thị trấn nhỏ. Có rất nhiều căn hộ đẹp trên thị trường ở Tulsa, nhưng hãy cẩn thận Thành phố này nằm trong Ngõ Tornado và thường xuyên chịu thời tiết khắc nghiệt. Tucson, Ariz. Thành phố duy nhất từ ​​Tây Nam trong danh sách thuê nhà ở Mỹ, Tucson là thành phố có giá cả phải chăng thứ hai trong cả nước để thuê một căn hộ. Các tòa nhà đầy màu sắc của nó tựa lưng vào Dãy núi Santa Catalina, khiến nó trở thành một vị trí độc đáo. Giá thuê trung bình là $ 628 mỗi tháng. Wichita, Kan. Wichita, nằm dọc theo Sông Arkansas, vượt xa Tucson chỉ vài đô la. Giá thuê trung bình ở Wichita chỉ là $ 623 mỗi tháng. Ngay cả căn hộ hai phòng ngủ cũng không đắt, với mức giá trung bình chỉ 650 đô la. Hơn 50 doanh nghiệp hàng không hoạt động tại khu vực Wichita, nơi sản xuất hàng nghìn bộ phận máy bay mỗi năm. Kinh nghiệm thuê nhà ở Mỹ yếu tố khác ảnh hưởng đến giá thuê nhà ở Mỹ trung bình theo thành phố Hãy nhớ rằng nhiều yếu tố phức tạp khác, chẳng hạn như các quy tắc sử dụng đất của địa phương, điều kiện kinh tế, chất lượng nhà ở và cung và cầu, tất cả đều ảnh hưởng đến chi phí nhà ở và tiền thuê. Một chu kỳ kinh tế đình trệ liên tục và dòng dân cư di cư ảnh hưởng đến nhu cầu nhà ở tại một số “thị trường giá cả phải chăng” với chi phí thuê nhà trung bình thấp hơn, chẳng hạn như vùng Trung Tây công nghiệp. Giá thuê thấp ở những nơi này, nơi hiếm có việc làm được trả lương cao, không phải lúc nào cũng khiến chúng hấp dẫn đối với những người trong độ tuổi lao động. Sự gia tăng của việc làm việc từ xa, cùng với việc di dời các công ty khách sạn khỏi các khu vực có giá thuê cao hơn do hậu quả của dịch COVID, có thể biến điều này thành lợi thế của chính những thành phố đó. Hơn nữa, như đã thấy trong số liệu thống kê cho thuê gần đây, các vị trí có giá thuê cao hơn như Khu vực Vịnh một lần nữa chứng kiến ​​giá thuê tăng. Điều này rất chắc chắn có nghĩa là khả năng chi trả của các địa điểm như vậy sẽ thấp hơn dự đoán trước khi xảy ra sự cố rớt giá tại các thị trường cho thuê nhà xảy ra trong những tháng đầu của dịch COVID-19. Giá thuê nhà ở Mỹ sẽ trở lại bình thường khi mọi thứ trở lại bình thường. Tuy nhiên, bất kỳ ai có quyền tự do làm việc từ xa nên biết rằng di cư đến các thành phố và làng mạc nhỏ hơn có thể là một trải nghiệm tuyệt vời. Các doanh nghiệp có khả năng làm theo và làm cho những nơi như vậy thậm chí còn sống động hơn hiện tại! Khi mọi thứ trở lại bình thường, giá thuê nhà ở Mỹ cũng sẽ theo đó bình thường lại. Tuy nhiên, bất kỳ ai có khả năng làm việc từ xa linh hoạt nên yên tâm rằng việc chuyển đến các thành phố và thị trấn nhỏ hơn có thể là một trải nghiệm bổ ích. Rất có thể các doanh nghiệp cũng sẽ làm theo và làm cho những lĩnh vực đó trở nên sống động hơn so với hiện tại! Trang web thuê nhà ở Mỹ [quote] Đầu tư định cư Mỹ cho cả gia đình [/quote] Có thể bạn quan tâm Mua nhà ở mỹ có được định cư không Mua nhà ở mỹ có được cấp thẻ xanh Du học định cư mỹ Cuộc sống người việt ở mỹ Kinh nghiệm phỏng vấn đi mỹ tổng hợp câu hỏi Định cư các nước Định Cư Uy Tín VICTORY tự hào là đơn vị tư vấn định cư chuyên nghiệp, tận tâm và có tỷ lệ hồ sơ thành công cao không chỉ riêng các chương trình định cư Canada mà còn tự hào là đơn vị dẫn đầu trong tư vấn định cư Mỹ, định cư Châu âu, định cư Úc Địa Chỉ LM81-28. OT07, Tòa Landmark 81 Vinhome Central Park, 720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh. Hotline Website

kinh nghiệm mua nhà ở mỹ